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      美媒稱中國樓市降溫:大城市銷售停滯 價格下跌

      放大字體  縮小字體 發布日期:2018-01-18  瀏覽次數:314
      核心提示:原標題美媒稱中國樓市開始降溫:大城市銷售停滯 價格小幅下跌資料圖:北京市西城區的一處樓盤 新華社記者 羅曉光 攝參考消息網1

      原標題 美媒稱中國樓市開始降溫:大城市銷售停滯 價格小幅下跌

      資料圖:北京市西城區的一處樓盤 新華社記者 羅曉光 攝

      參考消息網1月18日報道 美媒稱,中國樓市兩年來在銀行貸款和投機的托舉下迅速增長,但是現在情況發生了改變,在北京和上海及其他超大型城市,房屋銷售陷入停滯,價格開始下跌。

      據美國《華爾街日報》網站1月16日報道,由于政府實施的一些措施,包括提高按揭利率、提高首付要求、限制購買第二套或第三套房,需求趨于萎縮,賣房者擱置賣房計劃,等待房價反彈。

      最新官方數據顯示,北京和上海的房價11月同比下跌了0.3%,這個降幅雖然比較小,但是跟過去一年雙位數的房價飆升比起來,是一個驚人的逆轉。

      據紐約格拉尼特峰咨詢公司的布蘭登·埃默里赫稱,上海新樓盤價格從10月份到12月份之間下降了8%,包括深圳、無錫和杭州在內的其他大城市,房價小幅下跌。

      報道稱,中國家庭為了買房,借了越來越多、風險越來越高的貸款,價格下跌可能使得一些房主的負債超過房屋的價格。為了緩解壓力,政府正在鼓勵抬高租房市場價格。

      美國PNC金融服務集團高級經濟學家比爾·亞當斯說,中國房地產領域更脆弱的一個方面是,買房者的行為背離了他們的收入實力,“他們常常是從小城市或農村來到大城市的人。”

      由于大城市吸引農民工,房價降幅很可能維持在目前水平,法國巴黎銀行首席經濟學家陳興動說:“如果價格下降20%,將會出現大麻煩,低位單位數增長不是問題。”

      報道稱,在那些沒有出臺買房限制措施的地區,房市仍然強勁,2017年1月至11月中國房地產總投資同比增長7.5%。

       
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